{"id":1749,"date":"2026-03-20T04:35:09","date_gmt":"2026-03-20T10:35:09","guid":{"rendered":"https:\/\/formulaenlosnegocios.com.mx\/?p=1749"},"modified":"2026-03-20T04:35:09","modified_gmt":"2026-03-20T10:35:09","slug":"credito-hipotecario-de-construccion-yadquisicon-de-terreno-mas-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/formulaenlosnegocios.com.mx\/index.php\/2026\/03\/20\/credito-hipotecario-de-construccion-yadquisicon-de-terreno-mas-construccion\/","title":{"rendered":"CREDITO HIPOTECARIO DE CONSTRUCCION YADQUISIC\u00d3N DE TERRENO MAS CONSTRUCCI\u00d3N"},"content":{"rendered":"

TEMA DE LA PLATICA:<\/p>\n

\n

CREDITO HIPOTECARIO \u00a0DE CONSTRUCCION YADQUISIC\u00d3N DE TERRENO MAS CONSTRUCCI\u00d3N: \u00a0Financiamiento para edificar una casa desde cero, usando tanto el terreno como la obra como garant\u00eda para el banco. Con destino espec\u00edfico para casa habitaci\u00f3n.<\/p>\n

Puede ser \u00fanicamente construcci\u00f3n, o puede ser Terreno m\u00e1s construcci\u00f3n<\/p>\n

.<\/p>\n

1.Por qu\u00e9 elegir un cr\u00e9dito de construcci\u00f3n:<\/p>\n

Te permite dise\u00f1ar la casa que deseas, y no conformarte \u00fanicamente en casas ya hechas,<\/p>\n

\u00a0no te adaptas a una casa existente, realmente te permite dise\u00f1ar tu casa\u00a0 \u00a0considerando los acabados, distribuci\u00f3n, estilo, ubicaci\u00f3n, controlando en qu\u00e9 se invierte cada peso, e incluso\u00a0 hacerlo por\u00a0 etapas seg\u00fan tu capacidad financiera.<\/p>\n

Durante el proceso de construcci\u00f3n, vas a ir pagando de acuerdo al avance de obra, la cual es supervisada por un perito del banco. De acuerdo al avance te va dando ministraciones el banco<\/p>\n

Hasta que la obra quede concluida, es cuando se empieza a pagar por el cr\u00e9dito total.<\/p>\n

\n

    \n
  1. porque la gran mayor\u00eda opta m\u00e1s por un cr\u00e9dito de adquisici\u00f3n para comprar una casa terminada y no el de construcci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n

    \n

    Por desconocimiento.<\/p>\n

    Muchas veces piensan que es m\u00e1s f\u00e1cil acceder al cr\u00e9dito de adquisici\u00f3n, ya \u00a0que si no tienen un terreno inicialmente, no consideran que sean candidatos para construcci\u00f3n. Pero para eso es ideal la opci\u00f3n de \u00a0Adquisici\u00f3n de Terreno m\u00e1s construcci\u00f3n, y esta te permite pagar una parte del terreno y muy probablemente el total o mayor parte del proyecto de construcci\u00f3n.<\/p>\n

    \n

    \n

    Problem\u00e1ticas<\/p>\n

    3.-QUE PASA SI EMPECE MI CONSTRUCCION CON RECURSOS PROPIOS Y NO PUEDO TERMINARLA-<\/p>\n

    \n

    \u00a0-Si empece la construcci\u00f3n con recursos propios, pero no quiero comprometer mi liquidez, todav\u00eda puedo optar por un cr\u00e9dito de construcci\u00f3n.<\/p>\n

    Es un caso bastante com\u00fan, que la persona empieza la construcci\u00f3n, de su casa con su propio dinero, considerando que cuenta con lo suficiente para terminarla, y resulta que el costo proyectado, por diversas circunstancias se eleva. Y se da cuenta que si sigue con sus propios recursos va a descapitalizarse, y en ese momento es una magnifica opci\u00f3n seguir con el cr\u00e9dito de construcci\u00f3n. En algunos casos si ya est\u00e1 muy avanzado, ser\u00e1 cr\u00e9dito de Terminaci\u00f3n de Obra.<\/p>\n

    O tambi\u00e9n el cliente en lugar de querer continuar con sus propios recursos, opta por financiarse con el banco, y destinar sus recursos propios para otra oportunidad de negocio.<\/p>\n

    En este caso el banco eval\u00faa el avance actual de la construcci\u00f3n, para determinar el valor del terreno y lo ya construido, y te autorizan el cr\u00e9dito necesario para terminar e proyecto.<\/p>\n

    ( en \u00e9stas preguntas se dar\u00edan ejemplos de c\u00f3mo se ha apoyado a clientes).<\/p>\n

    \n

    \n

      \n
    1. PUEDO CONSTRUIR EN UN TERRENO QUE NO ESTE A MI NOMBRE<\/li>\n<\/ol>\n

      Normalmente para que te autoricen un cr\u00e9dito hipotecario de construcci\u00f3n, el terreno debe estar a tu nombre, ya que \u00e9ste funciona como garant\u00eda del cr\u00e9dito.<\/p>\n

      Ahora en el caso de esposos, se puede construir en terreno a nombre de esposa(o), siempre que el c\u00f3nyuge participe en el cr\u00e9dito.<\/p>\n

      (se comentar\u00e1 ejemplo)<\/p>\n

      \n

      5.Que debes presentar al banco para que te autorice la disposici\u00f3n del cr\u00e9dito<\/p>\n

      Proyecto arquitect\u00f3nico, \u00a0\u00a0presupuesto detallado, licencia de construcci\u00f3n, cronograma de obra, todo \u00e9sta documentaci\u00f3n debe proporcion\u00e1rtela el arquitecto que hayas contratado.<\/p>\n

      \n

      6.En cuanto tiempo debe terminarse la construcci\u00f3n del proyecto<\/p>\n

      El plazo est\u00e1ndar m\u00e1s com\u00fan es de 6 hasta 12 meses.\u00a0 en incluso en proyectos m\u00e1s grandes hasta 18 meses.\u00a0 De inicio se establece el plazo a concluirlo<\/p>\n

      Es importante especificar que durante este plazo el banco entrega el dinero por ministraciones, por avance de obra.<\/p>\n

      Y sobre el monto que ya haya sido entregado , es sobre el cual realiza su pago,es decir intereses sobre lo dispuesto. Es hasta que se termine el proyecto de construcci\u00f3n que se paga la mensualidad completa del cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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