CREDITO DE LIQUIDESZ CON GARANT\u00cdA HIPOTECARIA<\/p>\n
Forma de financiamiento en la que usas una propiedad como respaldo para obtener<\/p>\n
dinero en \u201cefectivo\u201d<\/p>\n
.<\/p>\n
Ofreces una garant\u00eda hipotecaria al banco o instituci\u00f3n financiera , que puede ser casa o<\/p>\n
departamento, (terreno no) y a cambio te prestan un porcentaje del valor de ese inmueble.<\/p>\n
Queda registrada una hipoteca del Banco sobre tu propiedad.<\/p>\n
DESTINO<\/p>\n
El dinero que recibes, tiene un destino libre, es decir, puedes utilizarlo para lo que<\/p>\n
desees, muchas veces se usa para consolidar o para liquidar deudas, para remodelarotra propiedad, para adquirir un terreno, para inversiones incluso, o para solucionar<\/p>\n
emergencias.<\/p>\n
MONTO DEL PRESTAMO:<\/p>\n
Generalmente el banco te presta entre el 50% y 70% del valor del inmueble. (pudiera<\/p>\n
llegar a otorgarse hasta un 90% )<\/p>\n
Para esto un perito valuador del banco, debe realizar un aval\u00fao sobre la propiedad para<\/p>\n
determinar el valor real de la misma. Es importante recalcar esto, porque a veces el<\/p>\n
cliente hace un estimado de su propiedad, y el cree que sobre eso el banco te otorga el<\/p>\n
cr\u00e9dito.<\/p>\n
PORQUE RECURRIR A UN CREDITO DE LIQUIDIZ<\/p>\n
Lo m\u00e1s com\u00fan cuando se necesita dinero, es solicitar un pr\u00e9stamo personal,, o<\/p>\n
financiarnos con las tarjetas de cr\u00e9dito, porque se nos hace m\u00e1s f\u00e1cil de esa manera, sin<\/p>\n
embargo las tasas de inter\u00e9s que manejan \u00e9stos productos son m\u00e1s altas, porque tienen<\/p>\n
mayor riesgo de que no se paguen.<\/p>\n
Por lo que es m\u00e1s recomendable tramitar un cr\u00e9dito de liquidez que manejan tasas m\u00e1s<\/p>\n
bajas, la raz\u00f3n de esto es porque dejas la propiedad en garant\u00eda. Claro siempre se debe<\/p>\n
de analizar que \u00e9ste pr\u00e9stamo sea adecuado para cubrir tus necesidades, considerando<\/p>\n
que aunque el dinero lo destines r\u00e1pido, la deuda dura a\u00f1os.( desde 5 hasta 15 a\u00f1os)<\/p>\n
REQUISITOS:<\/p>\n
Para la propiedad:<\/p>\n
Ser propietario del inmueble<\/p>\n
Escrituras en regla, sin gravamen<\/p>\n
Para la persona f\u00edsica:<\/p>\n
Y como para cualquier cr\u00e9dito: poder comprobar los ingresos necesarios, para el monto<\/p>\n
de cr\u00e9dito deseado, y contar con un buen historial de cr\u00e9dito, y manejar un monto de<\/p>\n
endeudamiento aceptable.<\/p>\n
EL CREDITO DE LIQUIDEZ ES UNICAMENTE PARA PERSONAS FISICAS?<\/p>\n
No, tambi\u00e9n puede tramitarse un cr\u00e9dito de liquidez con garant\u00eda hipotecaria para una<\/p>\n
PYME (peque\u00f1a y mediana empresa), s\u00f3lo que hay algunas diferencias respecto a<\/p>\n
cuando lo pide una persona f\u00edsica.<\/p>\n
Diferencias:El cr\u00e9dito lo solicita la empresa (persona moral) o el due\u00f1o como persona f\u00edsica con<\/p>\n
actividad empresarial<\/p>\n
El inmueble que se queda en garant\u00eda puede ser de la empresa o del due\u00f1o.<\/p>\n
El dinero se usa para el negocio, puede destinarse para capital de trabajo, adquisici\u00f3n de<\/p>\n
maquinaria, inversi\u00f3n, expansi\u00f3n , etc.<\/p>\n
El banco o financiera, analiza tanto la empresa como al propietario.<\/p>\n
Requisitos de la empresa:<\/p>\n
Tener 2 a\u00f1os de operaci\u00f3n de la empresa<\/p>\n
Acta constitutiva<\/p>\n
Estados financieros<\/p>\n
Flujos comprobables<\/p>\n
Buen historial de cr\u00e9dito.<\/p>\n
Y De acuerdo a \u00e9ste analices se determinar\u00e1 el monto de liquidez a otogar.<\/p>\n
la conclusi\u00f3n es que este cr\u00e9dito es una herramienta, ya sea para solucionar problemas,<\/p>\n
o una oportunidad de crecer utilizando tu patrimonio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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